Maison individuelle - Calme, à deux pas du centre d'Embrun

Découvrez cette maison individuelle, idéalement à deux pas du centre ville d'Embrun sur une parcelle de plus de 1.000 m², entourée de nature et bordée par un ruisseau.

Construite dans les années 80, la maison offre 140 m² habitables et un grand sous-sol d'environ 90 m². Elle s'organise sur trois niveaux et propose des pièces de vie spacieuses ainsi que 3 chambres (potentiel 5 chambres).
Des travaux de rénovation ont été lancés il y a quelques mois, avant la mise en vente.
Cette maison offre aujourd'hui l'opportunité de poursuivre une rénovation à partir d'une base brute, à aménager selon vos envies.

Au premier niveau, la porte d'entrée en bois massif donne sur un espace "Entrée" indépendant, un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de douche, une chambre exposée au Sud et un WC.
Le séjour et la cuisine donnent sur une terrasse, exposée au Sud.

L'escalier qui permet d'accéder à l'étage donne sur une grande pièce de vie, qui dessert deux terrasses. Ce niveau est composé de deux chambres (exposées à l'Est), d'une salle de douche/bain à aménager, et d'un WC indépendant.
La pièce de vie, d'une surface de plus de 40 m², peut être divisée pour créer une chambre supplémentaire et conserver un espace de vie (salle TV, salle de jeu..) qui desservirait les chambres et SDB/WC.

Un grand sous-sol donne en rez-de-jardin, organisé en plusieurs espaces :
     . une pièce avec fenêtre et arrivées d'eau (chambre ou bureau à aménager),
     . une buanderie avec fenêtre
     . un espace de rangement,
    . une partie garage,
     . une cave à vin aménagée,
     . une cave,
     . un coin atelier avec fenêtre,
     . un coin avec chaudière à gaz
     . un WC

La rénovation lancée avant la mise en vente a permis d'évacuer les meubles de salle de bain, WC, baignoires et meubles de cuisine.
La salle de bain du premier niveau étant en partie rénovée.
Les murs sont bruts, les tapisseries d'époque ayant été retirées.
 
L'ensemble des menuiseries (fenêtres et portes fenêtres) seront changées avant la vente (menuiseries en aluminium gris anthracite, avec moustiquaires et volets roulants intégrés). LE DPE en sera donc amélioré.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz, et cheminée avec insert.