- Surface166 m²
- Pièces9
- Salle de bains4
- Terrain587 m²
Chalet familial vue panoramique
551 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 4
- Terrain : 587 m²
Située sur les hauteurs d’Embrun, cette propriété individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu’une vue panoramique dégagée sur les paysages environnants.
Composée de trois logements indépendants, elle constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour un projet familial avec une grande capacité d’accueil que pour un investissement locatif (résidence principale avec revenus locatifs saisonniers ou annuels).
Description des logements :
1. Appartement principal – Rez-de-jardin (entièrement rénové)
Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin.
Il dispose de deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle de douche privative, ainsi qu’un salon indépendant apportant confort et fonctionnalité.
L’accès de plain-pied aux extérieurs permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.
2. Appartement T2 rénové – Premier étage
Entièrement rénové, ce studio de plain-pied présente une belle modularité.
Il bénéficie également d’un accès au jardin.
3. Appartement duplex – Premier étage (vue exceptionnelle)
Le niveau principal se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et ouverte sur une grande terrasse offrant une vue absolument remarquable. De nombreux rangements complètent cet espace, ainsi qu’une chambre avec salle de douche privative.
À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche intégrée, sont séparées par une mezzanine.
Prestations et atouts :
Nous vous accompagnerons également dans le choix de votre régime fiscal (Micro-BIC, régime réel, etc.) et vous conseillerons sur le véhicule patrimonial le plus adapté à votre situation (SCI, SARL de famille, etc.).
Notre accompagnement se poursuivra avant et après la signature de l’acte, afin de garantir le succès de votre investissement.
Composée de trois logements indépendants, elle constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour un projet familial avec une grande capacité d’accueil que pour un investissement locatif (résidence principale avec revenus locatifs saisonniers ou annuels).
Description des logements :
1. Appartement principal – Rez-de-jardin (entièrement rénové)
Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin.
Il dispose de deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle de douche privative, ainsi qu’un salon indépendant apportant confort et fonctionnalité.
L’accès de plain-pied aux extérieurs permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin.
2. Appartement T2 rénové – Premier étage
Entièrement rénové, ce studio de plain-pied présente une belle modularité.
Il bénéficie également d’un accès au jardin.
3. Appartement duplex – Premier étage (vue exceptionnelle)
Le niveau principal se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et ouverte sur une grande terrasse offrant une vue absolument remarquable. De nombreux rangements complètent cet espace, ainsi qu’une chambre avec salle de douche privative.
À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche intégrée, sont séparées par une mezzanine.
Prestations et atouts :
- Maison immédiatement habitable, rénovée et parfaitement entretenue
- Production d’eau chaude sanitaire assurée par panneaux solaires, garantissant économies et performance énergétique
- Grand jardin et parking dédié facilitant l’accès et le stationnement
- Fort potentiel d’aménagement et de modularité : grande maison familiale, gîtes ou division en plusieurs lots.
Nous vous accompagnerons également dans le choix de votre régime fiscal (Micro-BIC, régime réel, etc.) et vous conseillerons sur le véhicule patrimonial le plus adapté à votre situation (SCI, SARL de famille, etc.).
Notre accompagnement se poursuivra avant et après la signature de l’acte, afin de garantir le succès de votre investissement.
Les points forts du bien
- Très ensoleillé
- Au calme
- Peu de travaux
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- AmeublementPartiellement meublé
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationEmbrun 05200
- RéférenceVM289
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3101.00 € et 4196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 05012025000000012
Suzanne BOU
Agent immobilier