• Surface206.92 m²
  • Pièces5
  • Terrain189 m²

Maison de montagne à rénover – Fouillouse, Saint-Paul-sur-Ubaye

198 000 €
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Descriptif du bien

  • Surface : 206.92 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 189 m²

À Fouillouse, hameau de Saint-Paul-en-Ubaye, cette authentique maison de montagne de plus de 200 m² s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un bien singulier et d’un véritable projet de rénovation.
Derrière sa façade traditionnelle, la maison a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire : murs de pierre, voûtes, boiseries, cheminée monumentale et volumes généreux lui confèrent un caractère devenu rare.

Le niveau principal s’articule autour d’une remarquable pièce de vie voûtée, véritable cœur de la maison, complétée par une cuisine indépendante. Les étages accueillent quatre chambres, dont certaines particulièrement spacieuses, ainsi que différents espaces offrant de nombreuses possibilités d’organisation.
Une cave et un vaste grenier viennent compléter l’ensemble et renforcent le potentiel de cette propriété.
La maison nécessite aujourd’hui une rénovation d’ensemble, notamment sur le plan énergétique et du confort. Ces travaux offrent également l’opportunité de repenser les espaces et les équipements tout en préservant les éléments architecturaux qui font toute l’identité du lieu.
Son emplacement constitue enfin un véritable atout : un environnement de haute montagne préservé, des vues ouvertes sur les reliefs et la nature immédiatement accessible.

Une maison destinée aux amateurs de bâti ancien et de montagne qui souhaitent restaurer un lieu de caractère et créer un projet à leur image.

Les points forts du bien

  • Maison de montagne authentique
  • Volumes généreux et fort potentiel de rénovation
  • Éléments anciens préservés : voûtes, pierre et bois
  • Environnement naturel préservé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Surface au sol
    206.92 m²
  • Séjour
    71 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Paul-sur-Ubaye 04530
  • Référence
    VM315

Informations complémentaires

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9540.00 € et 12950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 05012025000000012

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Suzanne BOU

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Saint-Paul-sur-Ubaye 04530
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